解決你的緊急資金需求

1.增貸被拒絕：很多人可能覺得找原機構增貸最方便，可是借款人一旦條件不符合，引起原機構的疑慮，例如信用條件有瑕疵、房屋剩餘殘殘值不足等，很可能就被退件。

2.急需大額週轉：經過承辦機構鑑價，馬上就能了解房產有無殘值，本來不動產可貸額度就高，若出現增值空間，更有機會取得大筆款項，只要確認剩餘可動用額度充足，輕易滿足內心期望的資金額度。

3.原房貸金額低：如果一胎貸款借出資金不多，或原機構給予的放款成數偏低，導致剩餘成數偏高，那麼便非常適合辦理，活用其他還沒變現的額度，讓你手上不缺現金!

4.整合債務：信貸、車貸、卡債一大堆，每筆債務繳款日期和金額都不同，利率全都比房屋貸款高，甚至借款人若不注意陷入高利貸，利息可是相當恐怖，可以利用二順位借貸資金償還債務，以後只需要繳納一筆利息。

二胎房貸的申請條件?

1.借款人年滿20-65歲，符合民法完全行為能力人。
2.名下至少一間房產，可用於申貸。
3.一順位房貸按時繳款，最少半年以上。
4.作為擔保品的房產，能提供額度給金融機構辦理。

二胎房貸利率多少?可以借到多少額度?

從銀行的角度來看，借款人的還款能力是關鍵，審查時一定會評估是否有足夠的收入，可以償還貸款債務，藉此決定怎麼給予利率，加上二順位借貸的承辦風險較高，反應在利率上，相對來說就比一順位高，不過通常會比信貸、車貸低，銀行二順位利率一般在3%-15%間，可貸額度大都設定上限，介於150-500萬元間。
民間貸款對借款人條件幾乎無限制，主要看房產剩餘殘值，對於那些無法在銀行成功貸款的人，融資公司是更容易借錢的管道，不過利率也會比較高，每月在1%-2%間，最好做好心理準備，好處是可貸額度無限制，房子鑑價能貸多少就貸多少，放款成數最高到達8成，最大符合借款人需要金額。