三步驟辦理二胎房款

  • 身份證明件、工作證明文件、收入所得證明
  • 最快24小時過件
  • 最低可貸2萬以上

最新二胎貸款資訊

本網站將會定時發布有關於二胎貸款、房屋貸款、土地貸款等專業知識,提供給各位民眾。

Our blog

二胎貸款小百科

對於經常做信貸的銀行來說,他們需評估的條件會較嚴格,其中包含: 還款來源,看是每月薪水抑或是投資理財。 職業屬性,如果是公務人員或醫生,較容易通過。 負債情況,有無其他負債在身上也是重要的評估條件。信用貸款顧名思義就是以信用為主,針對信用價值評估的貸款方式,此種貸款是不需要提供擔保品的,特色就是以債務人的信用為準,因此聯徵紀錄的好壞就非常重要。

辦理二胎必須要知道的事情 :

二胎貸款是什麼意思?

擔保品已經在金融機構申請一次貸款,再次使用同擔保品向其他金融機構貸款。

二胎需準備哪些文件?

身份證與第二證件、土地與房屋權狀、戶籍謄本、印鑑證明、存摺封面影本。

二胎可以借多少金額?

數十萬到數百萬之間,依照擔保品殘值決定,扣掉原貸款餘額就是可貸額度。

二胎貸款利率多少?

利率最低1%起跳,根據借款人與擔保品條件決定,條件越好利率越低。

什麼人適合申請二胎房貸?

1.增貸被拒絕:很多人可能覺得找原機構增貸最方便,可是借款人一旦條件不符合,引起原機構的疑慮,例如信用條件有瑕疵、房屋剩餘殘殘值不足等,很可能就被退件。

2.急需大額週轉:經過承辦機構鑑價,馬上就能了解房產有無殘值,本來不動產可貸額度就高,若出現增值空間,更有機會取得大筆款項,只要確認剩餘可動用額度充足,輕易滿足內心期望的資金額度。

3.原房貸金額低:如果一胎貸款借出資金不多,或原機構給予的放款成數偏低,導致剩餘成數偏高,那麼便非常適合辦理,活用其他還沒變現的額度,讓你手上不缺現金!

4.整合債務:信貸、車貸、卡債一大堆,每筆債務繳款日期和金額都不同,利率全都比房屋貸款高,甚至借款人若不注意陷入高利貸,利息可是相當恐怖,可以利用二順位借貸資金償還債務,以後只需要繳納一筆利息。

二胎房貸的申請條件?

1.借款人年滿20-65歲,符合民法完全行為能力人。
2.名下至少一間房產,可用於申貸。
3.一順位房貸按時繳款,最少半年以上。
4.作為擔保品的房產,能提供額度給金融機構辦理。

二胎房貸利率多少?可以借到多少額度?

從銀行的角度來看,借款人的還款能力是關鍵,審查時一定會評估是否有足夠的收入,可以償還貸款債務,藉此決定怎麼給予利率,加上二順位借貸的承辦風險較高,反應在利率上,相對來說就比一順位高,不過通常會比信貸、車貸低,銀行二順位利率一般在3%-15%間,可貸額度大都設定上限,介於150-500萬元間。
民間貸款對借款人條件幾乎無限制,主要看房產剩餘殘值,對於那些無法在銀行成功貸款的人,融資公司是更容易借錢的管道,不過利率也會比較高,每月在1%-2%間,最好做好心理準備,好處是可貸額度無限制,房子鑑價能貸多少就貸多少,放款成數最高到達8成,最大符合借款人需要金額。