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銀行貸款的利率大家應該都很熟悉了，從銀行官網公告來看，從新聞報導來看，最新的銀行利率相關資訊，說不定你們比我都清楚，但是民間二胎房貸利率，民眾大概都一頭霧水吧，經常看到新聞出現高利貸，那到底是多高利?合法的借貸機構，利率又是怎麼算的呢?
不同民間機構二胎房貸利率是多少?
| 機構 | 二胎房貸利率 |
| 🔰常見當鋪 | 7%-10% |
| 🛡️民間汽/機車抵押貸款 | 2%-5% |
| 🔰民間信貸/代書貸款 | 多為高利貸10%以上 |
| 🛡️民間二胎房貸/土地貸款 | 0.5%-2% |
常見的當鋪：
利率通常落在2%－5%，但是每個月還會多收物品保管費，因此實際的利率算下來應該至7%－10%左右。
假如你向當鋪抵押了一隻手錶，借款1萬元，每個月設定利率是3.5%，保管費500元，實際你每個月要繳的利息費用是(10,000X3.5%)+500=850元，那麼實際利率為8.5%。
民間汽/機車抵押貸款：
這類貸款能取得較高的貸款額度，但是利率跟當鋪其實差不多，但就差在不會多收保管費，因為大多會讓你留車自用，所以不會有保管的問題，但手續費可能就會先抽一筆，利率大約落在2%－5%左右。對了!如果在網路上看到利率標榜1%、0.8%什麼的，有些可能是利用其他款項做頂替，所以這點需要注意。
民間信貸/代書貸款：
由於借款人多為信用瑕疵，無法向銀行取得額度的人申辦的，因此利率肯定要高些，加上本就沒有抵押擔保品，所以很容易就會遇上詐騙或高利貸，因此請借款人一定要找合法的渠道借錢!
由於這類借款是最多人詢問的，也是最多人有需求的借款方式，就會衍生出不少麻煩，其中高利貸充斥其中，10%、20%利率皆有之，一個月若貸款1萬元，就必須還1至2千，10天就還超本金，但你會發現都只還到利息，貸款永遠還不完。
民間二胎房貸/土地貸款：
門檻較高，因為你需要先有房子或土地才能借款，但是因為不動產本身保值與高價的特性，因此是所有民間貸款中，可以貸最多錢、利率最低的貸款方式，通常利率會落在0.5%－2%之間，並且不會有保管費的問題，但申請時需要支付代書費用、設定規費等，且借貸過程耗時較久，無法向當鋪或信貸一樣，當天借就能當天撥款，畢竟房屋估價是門學問。
二胎房貸利率0.5%起 實際案例告訴你!
因為我們是專做二胎貸款的，不論土地或房屋皆可，所以如果你有二胎房貸需求，可以找我們申辦，或許你會擔心利率是否過高，放心吧!我們的利率0.5%起，且不收手續費，每個月也不會多收不明費用，讓客戶安心是我們所期待的。
台中趙先生是一間汽車修配廠的老闆，但他本人好賭，因此雖說是老闆卻總缺錢，後來還被地下錢莊的人纏上，要由趙先生連本帶利要償還120萬元的欠款，並且逼他簽下本票，可是實際上之前趙先生僅向他們借了40萬而已，在高利以及利滾利的情況下，才越來越多。
趙先生本打算置之不理，卻沒想到受到暴力討債威脅，車廠裡玻璃碎了一地，每台車上的窗戶都沒了，趙先生看著看著，心也碎了一地，比玻璃還碎，也才在這時意識到問題不解決是不行的。
於是趙先生找到我們，並打算利用目前這間車廠作為抵押，向我們申請二胎房貸150萬元，而房子在經過評估後，確定這間房還有足夠的額度可借，並且加上趙先生收入本就不低，只是信用較差而被銀行拒絕，因此我們提供0.85%的額度給他，讓他能夠還清地下錢莊後，對於之後的債務能減輕壓力。
150萬元X0.85%=12,750元，所以趙先生每個月還款不超過2萬，就能利用150萬元的資金，而且申辦過程不收手續費，月月還利息，有錢再還本，前期降低壓力，後期加速還款，幫助任何有資金需求的人，都能早點清償債務，解決經濟壓力。
二胎房貸流程
- 準備申請：客戶評估需求資金額度，撥打服務電話到我們公司，詢問可辦理方案，準備好雙證件、不動產所有權狀、戶籍謄本、印鑑證明等文件，便能立即申請。
- 物件鑑價：客戶提供自己的擔保品後，公司專業人員將評估價值，根據擔保品本身的條件，以及市場行情、實價登錄、公告現值等參考價格，決定物件的可擔保額度， 一般來說核貸金額約是擔保品價值的8成。
- 案件審核：公司會檢查客戶資料，核對是否正確，並根據客戶提供的條件，決定給予多少利率，接著回報給客戶可貸金額、每月應繳金額、還款期限等資訊。
- 簽約設定：決定好適用方案，公司會和客戶約時間見面，親自對保確認契約內容，說明雙方的權利、義務並簽約，之後就是到主管機關，為擔保品設定抵押權。
- 完成撥款：抵押權設定完畢，款項匯入客戶指定帳戶，順利取得資金。