12月15日將再次召開監理事會議，根據外界預期仍普遍認為這次應該與以往一樣升息半碼(0.125%)，但是目前的首購族利率已經來到1.81%，而購買第二間房屋的換屋族利率則是2.1%，一旦再次升息，首購族或二房族的房貸利率拉高至2.5%，恐怕將會對房市帶來不小的衝擊。
再次升息 房市的房貸利率變化?
還記得升息前房貸利率最低多少嗎?答案是1.31%，這樣的利率帶動了房市活絡，加上當時因為疫情的寬鬆經濟政策，使得房屋交易量大增，但隨著通膨加劇，政府朝緊縮政策前進，若今年再次升息，明年的房貸利率一旦升到2.5%，對於既有房貸的民眾將是不小的負擔，所以預計購屋族恐怕也會打退堂鼓，造成房市逐漸蕭條的景象。
房貸利率漲1倍將造成什麼影響?
目前首購族的房貸利率以來到1.81%，相較升息前已經上漲了0.5%(2碼)，假設以1,000萬房貸做參考，增加至1.81%就等同於每個月房貸增加了4,166元利息，年利息增加5萬元，可還只是今年年底升息之前的數據，一旦利率上升到2.5%，利息費用將增至9,916元。
- 對債券影響
升息除了除了抑制通貨膨脹以外，也會對金融市場造成影響。由於民眾知道升息對應的就是債券價格應該會下降，在債券需求都有這樣的預期下，債券的需求減少，自然就會讓債券價格下降了！
- 對股市影響
另外，升息也會造成股市指數的下跌。利率越高的時候，願意在股市冒險的誘因就會越小，不如把錢放在銀行獲得利息，既安全報酬又高；當資金不願意往股市移動，指數下跌也就是可想而知的事了。
- 對貸款族影響
今天不論是信貸、車貸、還是房貸，或是一般性的金融消費貸款，只要個人有負債，那麼升息意謂著還款的壓力將會提高，因為這類負債通常適用浮動利率，所以升息有借款的人來說，無疑就是個壞消息！
- 對房市影響
利率上升也有「打房」的效果，因為讓房貸的壓力提高之下，對一些投資房產的人來說，持有空屋的成本也跟著增加，不過目前只升息1碼，對於房市價格的影響老實說極其有限，如果真的要對房地產價格有顯著的影響，大概要讓利率上升個3%到5%，才真的是出重手打房！
年輕人無法負擔升息後的房貸嗎?
大多數年輕人購屋會由父母幫忙頭期款，其他的8成將由自己負擔，但以前利率低、貸款年限高的時期，這種方式購屋，年輕人至少還有機會負擔得起房屋貸款。可如今房價還在漲，利率還在升，負擔變重，就連自備款，父母都可能幫不起，更何況要一個月薪僅3、4萬的年輕人，負擔高額房貸。
房貸蕭條臨界點在哪?
根據大型行庫的分析，即便升息到2.5%的不是首購族而是二房族，房市依舊會面臨蕭條的可能，因為目前的購屋主力，有一大部分來自換屋需求，畢竟台灣少子化，買房機會將會越來越少，而之前都是靠著換屋的交易量來撐，因此若升息繼續，明年房貸利率再次拉高，恐怕將會到房市景氣紅燈的臨界點。