內容目錄
通常金融機構較喜歡不動產貸款，但以林地當作擔保品的話，一般來說銀行都不會接受林地貸款，林地的用途簡單，就是用於種植樹木和保育，大部分位於偏遠的郊區或山區，放到市場上有意購買的買家不多，此外法律對林地使用設下諸多限制，進行土地開發並不容易，辦理借貸的價值不高，比起建地、農地更難通過審核，但也不是沒有解決途徑，借款人先詢問各家機構，說不定可以找到適合方式。
林業用地和林地貸款有什麼關係?
林業用地要看森林法規定，指群生竹、木的總稱，經過主管機關認可劃分為林業用地，包括非都市土地內的指定用地，以及未指定使用區域、保護區、風景區、農業區等用地，如果不了解名下土地的用途，可以到地政事務所申請土地登記簿謄本，在標示部會顯示是否為都市計畫內的土地，如果位於非都市計畫範圍內，可能就是農業區、工業區、風景區、保育區等，而根據使用分區又有不同用地分類，其中一項就是林業用地，以這類土地借錢就是林地貸款。
為什麼林地貸款非常難通過?
依照法律規定，林業用地主要用於植林、交通、生態保護、休閒農業、戶外遊樂設施等，除非直轄市、縣市主管機關同意，經過中央主管機關核准，否則不可使用於其他目的，因此辦理林地貸款的難度非常高，這類用地無法隨心所欲蓋建築物，還要兼顧水土保持，銀行大都會認為承辦風險太高，過程太麻煩，拒絕借款人的申請，這時不妨詢問民間借款，通過審核借到資金的機會較大。
如何判斷林地貸款提供多少額度?
- 座落地點：所在區段的使用分區，在規劃中屬於農業、鄉村或山坡地保育等。
- 周邊環境：地面上有沒有建物、有沒有出入口、臨路寬度、坡度大小、現場狀況等。
- 償還能力：借款人如何運用資金，是否能夠履行合約，準時穩定還款。
林地大部分列於農業或保護區，評估價值需要配合土地謄本，實地進行勘查，參考公告地價決定可貸額度，以上條件都會影響用地本身價值高低，有些降價賣還賣不出去，有些反而有漲價空間，沒有一定標準，因為林地貸款不容易辦理，不保證拿到高成數，通常會介於4-8成，想了解詳細資訊建議先諮詢承辦機構。
民間林地貸款利率最低多少?
一般來說農會利率最低，銀行利率稍高一點，但這兩者的審核都非常嚴格，重視借款人信用狀況，然後林業用地本來就不受歡迎，幾乎不可能順利過審，民間林地貸款利率大約1.5%-2.5 %，具體綜合評估借款人和擔保人條件，才會訂下最終利率，雖然利率比銀行、農會高，但實際上能幫助到借款人的急用，讓你手上拿的到現金。
辦理民間林地貸款危險嗎?
許多民眾常常聽聞地下錢莊的暴力行為，因此對民間借款充滿不信任感，但找到真正合法經營的金融公司，能在對的時機幫到你，首先注意利率是否高到不合理，若計算利息後發現太誇張，最好考慮是否中止，此外不要相信申請就撥款等宣傳，林地貸款的風險確實較高，金融公司評估後認為不適合，也有可能拒絕受理，不會假借承做來騙取你的個人資料或錢財。