房屋借款是什麼?有哪些房屋借款管道?
大部分人通常都在買房的時候才會向銀行申請購屋貸款。不過若是有資金需求，也可以將買來的房屋，利用抵押的方式換現金，將房屋的價值重新利用。房屋借款可以分成：購屋貸款、房屋抵押貸款、理財型房貸、二胎房貸等等，各種不同的方案，針對不同需求的借款人。房屋借款的管道：銀行、農會、不動產融資公司、其他民間貸款。
不是自己的房子可以貸款嗎?
若名下並無房產也沒關係，只要你經過對方同意，向有房的人借房屋權狀以及印鑑證明，有這兩樣東西基本上就能申請到貸款，即便屋主不是你，也可以輕鬆申辦。因此張小姐才能拿她父親的房屋申請二胎房貸，藉此解決信用卡危機。
擔心房子被偷偷抵押嗎?
既然只需要權狀跟印鑑證明就能申請貸款，那麼我的房子會被偷偷抵押嗎?若你擔心名下房產被家人、朋友偷偷拿去貸款，你可以這麼做來保障自身權益。
- 設定預告登記
將你的房屋進行預告登記後，不論是誰的房子，都無法再進行任何所有權轉移或抵押的行為，也就是無法買賣、貸款等等。
- 將你的房屋權狀收好
最好是藏在只有你知道密碼的保險箱裡，而不是隨便放在床底下，很多人都是因為放在床底下、衣櫃等地方，結果被家人偷偷拿去用。
- 不要輕易辦印鑑證明
辦貸款若非屋主，就一定需要印鑑證明，因此有事沒事不要申請這麼多張印鑑證明出來，也不要亂放，印鑑證明的效力非常大又廣，請保護好。
台中房屋借款實際案例
張小姐是一位領著死薪水的上班族，沒有其他投資，也沒有其他資產，她與男友一同在台北租了一間小套房同居。但張小姐的男友很懶，原本他打算考公務員，卻因考了兩年都沒上，逐漸沉迷於遊戲。張小姐很愛他，因此即便男友沒工作，她也願意繼續工作養他，甚至相信有天生活能得到改善。可事與願違，張小姐努力花錢養男友，卻讓對方得寸進尺，偷偷拿了張小姐的信用卡去買遊戲點數，造成信用卡額度刷爆，讓她無力償還高額債務，循環卡債讓她喘不過氣，甚至還遭到男友言語暴力，無奈之下最終決定分手。
台中房屋借款代償 幫你降低利率、整合負債
張小姐雖然與男友分開，生活費大幅度減少，但是男友留下的債務高達50萬，對她來說負擔太大，畢竟除了還錢，還需要繳租金，於是她只好向台中的父母求助。雖然父母本身也沒什麼錢，但名下還有一棟房產，可以藉由抵押的方式換取現金。但張小姐的信用破產，僅剩下民間機構可選，最終與我們接洽房屋借款，並用了父親名下的房屋，申請到50萬元資金，每個月僅需0.7%利率，讓她可以大幅度的減少每月資金壓力。
房屋借款隨借隨還 輕鬆控制開銷
之所以可以幫張小姐降低壓力，是因為目前張小姐的信用卡循環利息已經來到15%，不僅如此還需要本利攤還才能將卡債還清，否則多出來的利息又會加入本金繼續增加償還額度，但隨借隨還方案只需要償還利息費用，不強制還本金，更不會將利息費用加入本金當中循環，因此可以大幅度減少每個月要繳的金額。另外若張小姐有其他資金來源可以清償貸款，也可以隨時還款。
如何申請台中房屋借款?
- 準備申請：客戶評估需求資金額度，撥打服務電話到我們公司，詢問可辦理方案，準備好雙證件、不動產所有權狀、戶籍謄本、印鑑證明等文件，便能立即申請。
- 物件鑑價：客戶提供自己的擔保品後，公司專業人員將評估價值，根據擔保品本身的條件，以及市場行情、實價登錄、公告現值等參考價格，決定物件的可擔保額度， 一般來說核貸金額約是擔保品價值的8成。
- 案件審核：公司會檢查客戶資料，核對是否正確，並根據客戶提供的條件，決定給予多少利率，接著回報給客戶可貸金額、每月應繳金額、還款期限等資訊。
- 簽約設定：決定好適用方案，公司會和客戶約時間見面，親自對保確認契約內容，說明雙方的權利、義務並簽約，之後就是到主管機關，為擔保品設定抵押權。
- 完成撥款：抵押權設定完畢，款項匯入客戶指定帳戶，順利取得資金。